11885 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
528 600 $
Chalet · 4 427 $/m² · 119,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 844,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991960837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
78120991960837700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 514 375 $ Poids 69 % |
| 2 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 707 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 464 103 $ Poids 67 % |
| 3 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 314 212 $ Poids 48 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 566 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 12683, chemin Chadrofer, Labelle 2025-12-02 · 804 m · Vendu 485 000 $ (3 450 $/m²) 140,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 974 $ Poids 39 % |
| 6 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 863 $ Poids 20 % |
| 7 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 395 153 $ Poids 9 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 501 301 $ Poids 6 % |
| 9 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 617 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 674 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 1035, Chemin de la Presqu'Ile, Labelle 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 219 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −79 315 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 052 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 530 579 $ Poids 0 % |