11623 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
534 600 $
Chalet · 5 096 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 629,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991982349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
78120991982349700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 469 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-12-11 · 750 m · Vendu 391 000 $ (3 427 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 427 529 $ Poids 59 % |
| 4 | 12241, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-04-02 · 750 m · Vendu 460 000 $ (4 032 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 523 339 $ Poids 40 % |
| 5 | 1080, chemin du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 356 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 035 $ Poids 17 % |
| 6 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 362 496 $ Poids 16 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 724 086 $ Poids 6 % |
| 8 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 458 414 $ Poids 5 % |
| 9 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +10 168 $ | 335 432 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 389 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, chemin Séguin, La Minerve 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 484 000 $ (4 566 $/m²) 106 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 376 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 570 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 613 380 $ Poids 0 % |