10831 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
449 200 $
Chalet · 4 915 $/m² · 91,4 m² · terrain 1 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +124.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992080634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
78120992080634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10653, chemin Chadrofer, Labelle 2025-06-20 · 203 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 11318, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-25 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 580 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 846 $ Poids 42 % |
| 3 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 976 $ Poids 28 % |
| 4 | 9906, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 114 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 037 $ Poids 23 % |
| 5 | 12481, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 340 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 321 $ Poids 22 % |
| 6 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 603 $ Poids 3 % |
| 7 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 14356, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 034 $ Poids 0 % |