10613 Chemin CHADROFER · Labelle
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 46,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +182.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
992092247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
78120992092247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 3 m · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 304 $ Poids 31 % |
| 3 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 300 234 $ Poids 23 % |
| 4 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 400 195 $ Poids 14 % |
| 5 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 355 $ Poids 6 % |
| 6 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 345 396 $ Poids 0 % |