3954 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
649 200 $
Chalet · 5 511 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 935,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 408 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142281166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
78127142281166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
907 500 $
$/m² médian
6 599
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 39 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +76 213 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 774 317 $ Poids 0 % |
| 2 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 533 087 $ Poids 0 % |