351 Allée EPINETTES · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 163 500 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 349,8 m² · constr. 2008 · terrain 16 317,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 317,6 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 869 600 $
Rôle antérieur 1 361 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142518535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 800 $
Valeur bâtiment
1 103 800 $
Rôle antérieur
1 361 600 $
ID provincial
78127142518535300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 163 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +633 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 77 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|