Chemin TRANQUILLITE · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

421 700 $

Terrain · terrain 68 050,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 421 700 $

P10 221 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 050,6 m²

Frontage

102,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

269 100 $

100 %

Terrain 269 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 180 200 $ +49.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

142557455400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

217737

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

269 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

180 200 $

ID provincial

78127142557455400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

328 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

594 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

2 592

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P27

Vaut plus que 27 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021175 200 $

2022188 100 $+7 %

2023258 200 $+37 %

2024255 600 $-1 %

2025272 900 $+7 %

2026328 500 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

528, chemin du Lac-Gervais, Labelle

2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 864 $

Poids 14 %

2427, chemin Brousseau, Labelle

2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 965 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

965 000 $

Poids 0 %

chemin du Moulin, Labelle

2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 845 000 $

Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 003 032 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TRANQUILLITE · Lac-Tremblant-Nord

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