Chemin LAC-BAPTISTE · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

298 200 $

Terrain · terrain 259 804,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 200 $

P10 163 400 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

259 804,2 m²

Frontage

35,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

72 000 $

100 %

Terrain 72 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 800 $ +44.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

142562772000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

359719

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 800 $

ID provincial

78127142562772000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

594 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

2 716

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P20

Vaut plus que 20 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

202288 100 $+7 %

2023104 900 $+19 %

2024104 300 $-1 %

2025108 000 $+4 %

2026138 500 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

528, chemin du Lac-Gervais, Labelle

2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 864 $

Poids 8 %

chemin du Moulin, Labelle

2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 845 000 $

Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 003 032 $

Poids 0 %

2427, chemin Brousseau, Labelle

2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 965 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

965 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-BAPTISTE · Lac-Tremblant-Nord

Recevoir le rapport détaillé (PDF)