Chemin SERENITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
778 200 $
Autre · terrain 17 044,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 044,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142588065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78127142588065800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 43 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 292 m · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 064 453 $ Poids 24 % |
| 2 | 528, chemin du Lac-Gervais, Labelle 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 11 % |
| 3 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 905 $ Poids 8 % |
| 4 | 7718, rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (27 810 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +294 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 550 $ Poids 5 % |
| 5 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 877 $ Poids 4 % |
| 6 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 4 % |
| 7 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 3900 et 3902, du Moulin, Labelle 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 2427, chemin Brousseau, Labelle 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 0 % |