600 Chemin SERENITE · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

2 925 100 $

Chalet · 11 557 $/m² · 253,1 m² · constr. 2003 · terrain 29 912,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 3 M $P10 1 M $P90 5 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

253,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 912,4 m²

Frontage

122 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

2 532 000 $

20 %

80 %

Terrain 497 000 $Bâtiment 2 035 000 $

Rôle antérieur 1 212 600 $ +108.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

142596888300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

215512

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

497 000 $

Valeur bâtiment

2 035 000 $

Rôle antérieur

1 212 600 $

ID provincial

78127142596888300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 925 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

2 839

Cette propriété : +724 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P90

Vaut plus que 90 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 016 200 $

20221 165 200 $+15 %

20231 728 700 $+48 %

20241 669 900 $-3 %

20251 599 700 $-4 %

20262 925 100 $+83 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 44 m · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	3 064 453 $ Poids 35 %
2	2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +79 616 $ · Ajust. âge +4 650 $	1 199 143 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord

2024-09-05 · 44 m · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²)

253,1 m² · constr. 2003

Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

3 064 453 $

Poids 35 %

2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle

2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²)

216,1 m² · constr. 2002

Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +79 616 $ · Ajust. âge +4 650 $

1 199 143 $

Poids 4 %

06 — Suivi

600 Chemin SERENITE · Lac-Tremblant-Nord

Recevoir le rapport détaillé (PDF)