5221 Allée BAUMIERS · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

1 619 400 $

Chalet · 8 005 $/m² · 202,3 m² · constr. 1999 · terrain 15 708,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 784 300 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

202,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 708,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 380 100 $

55 %

45 %

Terrain 758 500 $Bâtiment 621 600 $

Rôle antérieur 963 600 $ +43.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

142609385000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

217749

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

758 500 $

Valeur bâtiment

621 600 $

Rôle antérieur

963 600 $

ID provincial

78127142609385000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 619 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 627

Cette propriété : +440 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P62

Vaut plus que 62 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021983 900 $

20221 067 000 $+8 %

20231 101 100 $+3 %

20241 082 900 $-2 %

20251 095 900 $+1 %

20261 619 400 $+48 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −13 950 $	1 071 232 $ Poids 1 %
2	118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +30 000 $	374 863 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle

2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²)

216,1 m² · constr. 2002

Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −13 950 $

1 071 232 $

Poids 1 %

118, rue du Collège, Labelle

2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²)

181,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +30 000 $

374 863 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5221 Allée BAUMIERS · Lac-Tremblant-Nord

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