5321 Allée BAUMIERS · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

2 104 000 $

Chalet · 10 354 $/m² · 203,2 m² · constr. 2011 · terrain 15 476,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

203,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 476,9 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 823 800 $

41 %

59 %

Terrain 755 700 $Bâtiment 1 068 100 $

Rôle antérieur 1 348 900 $ +35.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

142619497600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

350988

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

755 700 $

Valeur bâtiment

1 068 100 $

Rôle antérieur

1 348 900 $

ID provincial

78127142619497600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 104 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 627

Cette propriété : +601 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P75

Vaut plus que 75 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 064 700 $

20221 165 200 $+9 %

20231 567 600 $+35 %

20241 523 800 $-3 %

20251 481 000 $-3 %

20262 104 000 $+42 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +41 850 $	1 128 969 $ Poids 1 %
2	118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +30 000 $	375 607 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle

2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²)

216,1 m² · constr. 2002

Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +41 850 $

1 128 969 $

Poids 1 %

118, rue du Collège, Labelle

2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²)

181,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +30 000 $

375 607 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5321 Allée BAUMIERS · Lac-Tremblant-Nord

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