5199 Allée BAUMIERS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 018 500 $
Chalet · 5 693 $/m² · 178,9 m² · constr. 2004 · terrain 56 033,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 033,2 m²
Frontage
289,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 651 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142638245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
78127142638245600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 49 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 639 626 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 535 $ Poids 0 % |