5110 Chemin BAIE-DES-OURS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 759 400 $
Chalet · 3 467 $/m² · 795,8 m² · constr. 2003 · terrain 51 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
795,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 530,7 m²
Frontage
338,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 541 000 $
Rôle antérieur 5 157 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
142675148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 156 400 $
Valeur bâtiment
4 384 600 $
Rôle antérieur
5 157 400 $
ID provincial
78127142675148400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +820 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 88 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin du Lac-Gervais, Labelle 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 12 % |
| 2 | 2427, chemin Brousseau, Labelle 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 986 m · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 701 953 $ Poids 0 % |