RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

1 343 400 $

Terrain · terrain 6 082,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 701 900 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 082,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

356 000 $

100 %

Terrain 356 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 237 200 $ +50.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

152118716800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

215449

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

356 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

237 200 $

ID provincial

78127152118716800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

3 100 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

1 100 000 $

$/m² médian

5 747

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P56

Vaut plus que 56 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 600 $

2022249 900 $+10 %

2023353 600 $+41 %

2024340 200 $-4 %

2025333 700 $-2 %

2026397 500 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

110, allée Alfred-Pellan, Mont-Tremblant

2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 3 100 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

3 100 000 $

Poids 0 %

110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant

2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 65 231 $

Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 348 $

Poids 0 %

310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant

2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 1 445 000 $

Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 463 221 $

Poids 0 %

06 — Suivi

RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord

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