2590-2592 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
860 800 $
Chalet · terrain 4 080,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 349 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152176224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
78127152176224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 45 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, allée Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 3.4 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 100 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 635 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 623 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 3.1 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 650 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 512 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 0 % |