860 Chemin SERENITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 554 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 264 m² · constr. 2002 · terrain 15 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 951 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 867 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152519150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
896 500 $
Rôle antérieur
867 500 $
ID provincial
78127152519150700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 60 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 294 m · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 3 106 612 $ Poids 33 % |
| 2 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +103 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 947 $ Poids 2 % |