2954 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 625 200 $
Chalet · 12 406 $/m² · 131 m² · constr. 1960 · terrain 15 862,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 862,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 300 $
Rôle antérieur 1 077 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152584547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 224 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
1 077 600 $
ID provincial
78127152584547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 63 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −41 935 $ | 990 358 $ Poids 1 % |