4936 Allée QUIETUDE · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

2 418 300 $

Chalet · 15 806 $/m² · 153 m² · constr. 2002 · terrain 17 562,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 963 300 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

153 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

17 562,5 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

2 060 600 $

76 %

24 %

Terrain 1 559 400 $Bâtiment 501 200 $

Rôle antérieur 1 336 300 $ +54.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

152604960800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

216485

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 559 400 $

Valeur bâtiment

501 200 $

Rôle antérieur

1 336 300 $

ID provincial

78127152604960800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 418 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 716

Cette propriété : +591 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P80

Vaut plus que 80 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 689 500 $

20221 670 400 $-1 %

20231 741 100 $+4 %

20241 674 000 $-4 %

20251 652 600 $-1 %

20262 418 300 $+46 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +98 910 $ · Ajust. âge +83 870 $	1 190 684 $ Poids 5 %
2	4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −16 650 $	587 223 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

868, chemin du Lac Gervais, Labelle

2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²)

123,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +98 910 $ · Ajust. âge +83 870 $

1 190 684 $

Poids 5 %

4118, chemin Du Moulin, Labelle

2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²)

153,4 m² · constr. 2008

Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −16 650 $

587 223 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4936 Allée QUIETUDE · Lac-Tremblant-Nord

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