7098 RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 175 500 $
Chalet · terrain 31 948,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 948,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 981 800 $
Rôle antérieur 1 472 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152790041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 800 $
Valeur bâtiment
924 000 $
Rôle antérieur
1 472 400 $
ID provincial
78127152790041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 77 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7718, rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (27 810 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +294 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 550 $ Poids 15 % |
| 2 | 600, Chemin de la Sérénité, Lac-Tremblant-Nord 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 2 550 000 $ (10 075 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +514 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 064 453 $ Poids 7 % |
| 3 | 528, chemin du Lac-Gervais, Labelle 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 1 % |
| 4 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 0 % |