2256 Allée FLEUR-DE-LYS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 070 200 $
Unifamiliale · 8 590 $/m² · 241 m² · constr. 2009 · terrain 9 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 630 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 900 $
Rôle antérieur 1 212 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162105271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 200 $
Valeur bâtiment
876 700 $
Rôle antérieur
1 212 900 $
ID provincial
78127162105271200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 070 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 74 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 491 061 $ Poids 0 % |