6332 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
709 500 $
Chalet · 14 509 $/m² · 48,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 399,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 289 800 $ +148.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162136492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 500 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
78127162136492700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 41 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 576 $ Poids 0 % |