6470 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 279 300 $
Chalet · 7 455 $/m² · 171,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 292,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 735 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162146805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
78127162146805300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 54 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 492 367 $ Poids 0 % |
| 2 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 973 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 511 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −227 912 $ · Ajust. âge +201 950 $ | 3 624 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +79 825 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 079 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 909 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +109 256 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 448 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −60 021 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 431 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 115 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 234 595 $ Poids 0 % |