6814 RIVE DU LAC-BIBITE · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
826 100 $
Chalet · 11 818 $/m² · 69,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 677,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 677,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 590 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
162163055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
78127162163055400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 44 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 738 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 514 $ Poids 0 % |
| 3 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 590 737 $ Poids 0 % |