RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord

Valeur estimée

1 851 500 $

Terrain · terrain 149 571,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 998 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

149 571,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 488 800 $

100 %

Terrain 2 488 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 775 400 $ +40.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

162293618100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

216383

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 488 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 775 400 $

ID provincial

78127162293618100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 060 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 463 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

635 000 $

$/m² médian

5 623

Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Tremblant-Nord

P67

Vaut plus que 67 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021568 700 $

2022587 400 $+3 %

2023947 100 $+61 %

2024966 400 $+2 %

20251 044 400 $+8 %

20262 060 600 $+97 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant

2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 1 445 000 $

Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 463 221 $

Poids 0 %

135, rue Rabellino, Mont-Tremblant

2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 1 200 000 $

Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 298 454 $

Poids 0 %

110, allée Alfred-Pellan, Mont-Tremblant

2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 3 100 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

3 100 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

RIVE DU LAC-TREMBLANT · Lac-Tremblant-Nord

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