300 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
2 298 100 $
Chalet · 16 104 $/m² · 142,7 m² · constr. 2021 · terrain 17 083,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 083,8 m²
Frontage
124 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 903 100 $
Rôle antérieur 1 393 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172114308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 700 $
Valeur bâtiment
1 406 400 $
Rôle antérieur
1 393 300 $
ID provincial
78127172114308700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 083 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 78 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 555 $ Poids 0 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −3 182 $ | 685 249 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 322 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −106 798 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 358 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 704 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +71 013 $ | 999 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −57 007 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 903 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −52 701 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 779 $ Poids 0 % |