600 Chemin RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
1 744 200 $
Chalet · 8 872 $/m² · 196,6 m² · constr. 2023 · terrain 15 833,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 833,9 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 000 $
Rôle antérieur 1 066 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172128157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 700 $
Valeur bâtiment
957 300 $
Rôle antérieur
1 066 100 $
ID provincial
78127172128157100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 66 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −173 369 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 431 499 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 506 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge +201 950 $ | 3 801 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +116 319 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 595 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 028 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +80 229 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 604 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +87 922 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 180 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −47 850 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 659 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +122 986 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 871 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −88 129 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 303 401 $ Poids 0 % |