465 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 570 100 $
Chalet · 10 510 $/m² · 339,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 665 100 $
Rôle antérieur 3 318 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172174646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 310 000 $
Valeur bâtiment
1 355 100 $
Rôle antérieur
3 318 000 $
ID provincial
78127172174646800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 086 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 94 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 806 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +110 177 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 610 324 $ Poids 33 % |
| 2 | 102, Impasse des Cascades, Mont-Tremblant 2026-10-07 · 1.4 km · Vendu 6 866 666 $ (24 001 $/m²) 286,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 225 $ · Ajust. âge −686 667 $ | 6 823 224 $ Poids 27 % |
| 3 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 21 % |
| 4 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 19 % |
| 5 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 19 % |
| 6 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2026-09-10 · 2.0 km · Vendu 1 395 921 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 921 $ Poids 12 % |
| 8 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 12 % |
| 9 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 10 % |
| 10 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 9 % |
| 11 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 8 % |
| 12 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 7 % |