437 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 511 500 $
Chalet · 10 123 $/m² · 346,9 m² · constr. 2008 · terrain 14 489,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 489,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 769 800 $
Rôle antérieur 3 915 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172193472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 062 900 $
Valeur bâtiment
1 706 900 $
Rôle antérieur
3 915 000 $
ID provincial
78127172193472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 039 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +478 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 94 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 726 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +136 887 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 3 005 033 $ Poids 36 % |
| 2 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 27 % |
| 3 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 27 % |
| 4 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 24 % |
| 5 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 18 % |
| 7 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 15 % |
| 8 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 13 % |
| 9 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 13 % |
| 10 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 11 % |
| 11 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −91 265 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 2 517 782 $ Poids 6 % |
| 12 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +164 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 415 $ Poids 6 % |