1238-1240 Allée RONDINS · Lac-Tremblant-Nord
Valeur estimée
3 170 700 $
Chalet · terrain 55 220,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 220,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 798 200 $
Rôle antérieur 3 865 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172232037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 435 400 $
Valeur bâtiment
2 362 800 $
Rôle antérieur
3 865 900 $
ID provincial
78127172232037300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 685
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Tremblant-Nord
Vaut plus que 93 % des 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 848 $ Poids 0 % |
| 2 | 199, chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2026-10-21 · 4.0 km · Vendu 2 095 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 095 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 512 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 623 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, allée Robert, Mont-Tremblant 2026-10-14 · 4.3 km · Vendu 4 970 000 $ (14 934 $/m²) 332,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 970 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 008 $ Poids 0 % |