10115 Chemin CHADROFER · La Minerve

Valeur estimée

1 094 700 $

Autre · 3 378 $/m² · 324,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 911,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 949 700 $P10 1 M $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

324,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 911,9 m²

Frontage

20,1 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

949 700 $

29 %

71 %

Terrain 271 600 $Bâtiment 678 100 $

Rôle antérieur 522 600 $ +81.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

002221152900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

308454

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

271 600 $

Valeur bâtiment

678 100 $

Rôle antérieur

522 600 $

ID provincial

78130002221152900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 094 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

374 000 $

$/m² médian

4 536

Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur

Position dans La Minerve

P98

Vaut plus que 98 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021697 800 $

2022807 400 $+16 %

2023888 300 $+10 %

20241 131 400 $+27 %

20251 244 200 $+10 %

20261 094 700 $-12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9620, chemin Lac Labelle, Labelle

2026-01-26 · 979 m · Vendu 1 300 000 $ (3 807 $/m²)

341,5 m² · constr. 1974

Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge −91 000 $

1 296 198 $

Poids 56 %

12167, chemin du Lac-Labelle, Labelle

2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (1 984 $/m²)

294,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −58 500 $

607 849 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10115 Chemin CHADROFER · La Minerve

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