118 Chemin QUARANTE-TROIS · La Minerve
Valeur estimée
292 200 $
Chalet · 6 552 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 983,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 99 400 $ +164.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862014059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
78130862014059200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 42 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (7 122 $/m²) 34,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 292 979 $ Poids 19 % |
| 2 | 30, Chemin des Quarante-trois, La Minerve 2025-06-27 · 730 m · Vendu 413 800 $ (6 885 $/m²) 60,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 170 $ · Ajust. superficie −53 360 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 396 679 $ Poids 8 % |