137 Chemin DAIGNEAULT S · La Minerve
Valeur estimée
997 600 $
Chalet · 4 050 $/m² · 246,3 m² · constr. 1998 · terrain 12 923,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 923,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 494 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892299617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
78130892299617400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 97 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2025-08-18 · 639 m · Vendu 940 000 $ (3 997 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 049 202 $ Poids 60 % |
| 2 | 48, chemin du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-05-28 · 764 m · Vendu 3 125 000 $ (15 823 $/m²) 197,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +386 076 $ · Ajust. âge −312 500 $ | 3 237 981 $ Poids 40 % |
| 3 | 45, rue de la Pointe, La Minerve 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 1 650 000 $ (7 983 $/m²) 206,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +158 055 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 944 448 $ Poids 0 % |
| 4 | , La Minerve 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 442 000 $ (2 001 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 534 931 $ Poids 0 % |
| 5 | , La Minerve 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 218 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 658 194 $ Poids 0 % |