14 Chemin CASAVANT · La Minerve
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 54,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 74 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892554477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
78130892554477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 43 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de L'avocat, La Minerve 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 495 600 $ (9 718 $/m²) 51 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 869 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 535 152 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, chemin Dupuis, La Minerve 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 211 $/m²) 57,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 78 456 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue de la Pointe, La Minerve 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (9 882 $/m²) 59,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 968 $ Poids 0 % |