131 Chemin DAIGNEAULT S · La Minerve
Valeur estimée
1 400 200 $
Chalet · 7 933 $/m² · 176,5 m² · constr. 2012 · terrain 6 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 961,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902219478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
78130902219478000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 826 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 99 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-05-28 · 665 m · Vendu 3 125 000 $ (15 823 $/m²) 197,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −166 139 $ · Ajust. âge −171 875 $ | 2 826 391 $ Poids 64 % |
| 2 | 398, chemin des Pionniers, La Minerve 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (3 121 $/m²) 169 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 879 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 640 834 $ Poids 14 % |
| 3 | 171, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 912 $/m²) 193,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 417 $ Poids 10 % |
| 4 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, rue de la Pointe, La Minerve 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 983 $/m²) 206,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −120 537 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 781 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, chemin Gougeon, La Minerve 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (4 426 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +70 595 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 867 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 273, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin Preston, La Minerve 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 821 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 733 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 687 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 598 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Bellefleur, La Minerve 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 649 000 $ (4 259 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 760 516 $ Poids 0 % |