50 Chemin DOMAINE-GREGOIRE · La Minerve
Valeur estimée
964 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 260 m² · constr. 2010 · terrain 7 228,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 228,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 436 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902244639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
78130902244639100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 97 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2025-08-18 · 324 m · Vendu 940 000 $ (3 997 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 132 979 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, rue de la Pointe, La Minerve 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 949 $/m²) 303,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −106 648 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 644 679 $ Poids 2 % |
| 3 | , La Minerve 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (2 001 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 548 637 $ Poids 0 % |
| 4 | , La Minerve 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (2 218 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 673 389 $ Poids 0 % |