113 Chemin DAIGNEAULT S · La Minerve
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 113,5 m² · constr. 2001 · terrain 6 549,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 549,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902267154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
78130902267154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 87 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 655 m · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 400 831 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 238 m · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 765 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 756 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 610 m · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 736 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 692 889 $ Poids 59 % |
| 4 | 99, Chemin Daigneault, La Minerve 2024-07-02 · 302 m · Vendu 449 000 $ (3 742 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 526 451 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 051 $ Poids 23 % |
| 6 | 87, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2024-06-21 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 970 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 531 714 $ Poids 18 % |
| 7 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 377 117 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 348 946 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 786 882 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 754 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 671 $ Poids 1 % |
| 12 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 404 555 $ Poids 1 % |