30 Chemin DOMAINE-GREGOIRE · La Minerve
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 248 m² · constr. 2003 · terrain 4 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902282249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
78130902282249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 95 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2025-08-18 · 556 m · Vendu 940 000 $ (3 997 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 076 100 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, rue de la Pointe, La Minerve 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (7 983 $/m²) 206,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +164 840 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 992 483 $ Poids 4 % |
| 3 | , La Minerve 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 442 000 $ (2 001 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 536 632 $ Poids 1 % |
| 4 | , La Minerve 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 218 $/m²) 220,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 660 079 $ Poids 0 % |