39 Chemin DAIGNEAULT N · La Minerve
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · terrain 435 033,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 033,4 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 106 200 $ +138.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902563913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
78130902563913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 48 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Allard, La Minerve 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 623 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 30 % |
| 2 | 78, chemin Daigneault Nord, La Minerve 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 30 % |
| 3 | 46, chemin Preston, La Minerve 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 821 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 16 % |
| 4 | 61, chemin Gougeon, La Minerve 2024-07-25 · 993 m · Vendu 212 000 $ (2 491 $/m²) 85,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 891 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, chemin Gougeon, La Minerve 2024-07-02 · 978 m · Vendu 640 000 $ (4 426 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 331 $ Poids 13 % |
| 6 | 151, chemin Gougeon, La Minerve 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 683 $/m²) 112,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, Chemin Casavant, La Minerve 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 010 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, chemin de L'avocat, La Minerve 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 495 600 $ (9 718 $/m²) 51 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 469 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (3 997 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 621 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 3 % |