67 Chemin BARRETTE · La Minerve
Valeur estimée
649 700 $
Chalet · 5 572 $/m² · 116,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922234731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
78130922234731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 86 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 578 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 709 735 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 731 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 068 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 698 563 $ Poids 33 % |
| 5 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 668 552 $ Poids 27 % |
| 6 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 686 513 $ Poids 17 % |
| 7 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 392 514 $ Poids 15 % |
| 8 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 816 659 $ Poids 12 % |
| 9 | 87, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 970 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 488 493 $ Poids 10 % |
| 10 | 99, Chemin Daigneault, La Minerve 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (3 742 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 476 125 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin de la Baie-du-Repos, La Minerve 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (3 737 $/m²) 114,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 463 $ Poids 7 % |
| 12 | 70, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 267 754 $ Poids 3 % |