137 Chemin MAUVES · La Minerve
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 140,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 168,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +135.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932030403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
78130932030403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 82 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 532 m · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 583 $ Poids 58 % |
| 2 | 273, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 995 $ Poids 20 % |
| 3 | 259, Chemin Isaac-Grégoire, La Minerve 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 637 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +72 160 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 907 904 $ Poids 7 % |
| 4 | 65, chemin Barrette, La Minerve 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 461 $ Poids 5 % |
| 5 | 57, Rue de la Pointe, La Minerve 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 765 325 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, Chemin Du Domaine-Grégoire, La Minerve 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (6 322 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 502 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, Chemin Séguin, La Minerve 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −84 773 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 357 256 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (5 916 $/m²) 131 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 767 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Bellefleur, La Minerve 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 649 000 $ (4 259 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 593 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 537 928 $ Poids 0 % |