135 Chemin MAUVES · La Minerve
Valeur estimée
465 200 $
Chalet · 5 051 $/m² · 92,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 755,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 202 000 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932030796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
78130932030796400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 72 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, chemin Isaac-Grégoire S, La Minerve 2026-07-07 · 661 m · Vendu 404 000 $ (3 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 343 994 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 67 m · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 703 418 $ Poids 37 % |
| 3 | 268, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 822 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 455 526 $ Poids 25 % |
| 4 | 97, chemin Barrette, La Minerve 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (7 514 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 879 859 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, rue de la Pointe, La Minerve 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (6 679 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 641 913 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, chemin Séguin, La Minerve 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 762 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 148 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 586 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 087 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, Chemin de L'Avocat, La Minerve 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 541 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, chemin Daigneault Sud, La Minerve 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 970 $/m²) 99,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 447 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 583 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 175 $ Poids 0 % |