200 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · La Minerve
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 170,4 m² · constr. 1986 · terrain 161 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 591,8 m²
Frontage
400,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +118.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942065848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
78130942065848100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
497 689 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 83 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 250 $/m²) 140 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 271 $ Poids 7 % |
| 2 | 273, chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 429 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue des Guides, La Minerve 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 1 370 000 $ (8 520 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 503 474 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, Bellefleur, La Minerve 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 649 000 $ (4 259 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 663 157 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, Chemin Isaac-Grégoire Sud, La Minerve 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (4 912 $/m²) 193,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −56 489 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 019 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin Borduas, La Minerve 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 642 $/m²) 137,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 564 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 380, chemin de la Chapelle, La Minerve 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (4 222 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 695 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 499 777 $ (3 379 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +49 978 $ | 587 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, chemin Séguin, La Minerve 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 640 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin Isaac-Grégoire sud, La Minerve 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 218 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 766 $ Poids 0 % |