150 Chemin FONDATEURS · La Minerve
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 103,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
942512360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
78130942512360000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 40 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Fondateurs, La Minerve 2026-06-02 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Durand, La Minerve 2025-12-19 · 548 m · Vendu 68 750 $ (601 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 101 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 64 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-05-30 · 680 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 047 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, rue Desmarteaux, La Minerve 2025-03-04 · 934 m · Vendu 372 000 $ (3 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 390 549 $ Poids 34 % |
| 5 | 53, chemin de la Minerve, La Minerve 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 568 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 992 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue Bellefleur, La Minerve 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 431 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, Montée Beaudet, La Minerve 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 850 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 208 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, chemin Mayer, La Minerve 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 989 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 848 $ Poids 5 % |