43 Chemin BORDUAS · La Minerve
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 85,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 072,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951757410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
78130951757410100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 58 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 856 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 526 595 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 816 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 530 153 $ Poids 61 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 504 860 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 262 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 160 $ Poids 23 % |
| 5 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 187 409 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 656 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 502 960 $ Poids 17 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 286 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 640 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 339 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, chemin des Mauves, La Minerve 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 584 500 $ (8 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 197 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 677 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 888 $ Poids 0 % |