316 Chemin CHAPELLE · La Minerve
Valeur estimée
461 900 $
Chalet · 5 519 $/m² · 83,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 958,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951880760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
78130951880760100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 72 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Séguin, La Minerve 2026-06-30 · 917 m · Vendu 520 000 $ (6 326 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 546 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, Ch. Séguin, La Minerve 2026-07-28 · 886 m · Vendu 530 000 $ (6 946 $/m²) 76,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 550 401 $ Poids 62 % |
| 3 | 129, chemin Séguin, La Minerve 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 368 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 521 129 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, chemin Séguin, La Minerve 2024-09-16 · 275 m · Vendu 330 000 $ (4 622 $/m²) 71,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 441 501 $ Poids 25 % |
| 5 | 119, Chemin Séguin, La Minerve 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 994 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, Chemin Chabot, La Minerve 2024-05-09 · 424 m · Vendu 429 000 $ (5 586 $/m²) 76,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 519 383 $ Poids 20 % |
| 7 | 14269, chemin Chadrofer, Labelle 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 290 500 $ (3 362 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 663 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 298 339 $ Poids 2 % |
| 8 | 14625, chemin Chadrofer, Labelle 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 249 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 642 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, chemin John-Vallée, Labelle 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 440 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 351 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 14 102, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (7 353 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, chemin des Mauves, La Minerve 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 476 $/m²) 91,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 664 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 12437, chemin Chadrofer, Labelle 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 492 500 $ (5 999 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 881 $ Poids 0 % |