128 Chemin DESPRES · La Minerve
Valeur estimée
1 123 600 $
Autre · 4 030 $/m² · 278,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 329,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,9 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952804621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78130952804621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 98 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Doré, La Minerve 2026-08-25 · 448 m · Vendu 252 250 $ (947 $/m²) 266,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +25 225 $ | 283 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 44-46, Chemin des Fondateurs, La Minerve 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (929 $/m²) 285,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 132 $ Poids 0 % |