130 Chemin DESPRES · La Minerve
Valeur estimée
1 330 000 $
Chalet · 5 133 $/m² · 259,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 016,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,7 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952804686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78130952804686800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 99 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Doré, La Minerve 2026-08-25 · 472 m · Vendu 252 250 $ (947 $/m²) 266,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +25 225 $ | 274 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, Chemin des Grandes-Côtes, La Minerve 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 075 $/m²) 212 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 274 $ Poids 0 % |