41 Chemin CADIEUX · La Minerve
Valeur estimée
1 001 700 $
Chalet · 3 562 $/m² · 281,2 m² · constr. 2004 · terrain 10 426,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 426,9 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 522 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952890661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
78130952890661200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 97 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Doré, La Minerve 2026-08-25 · 530 m · Vendu 252 250 $ (947 $/m²) 266,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 261 779 $ Poids 84 % |