Chemin LAC-A-LA-TRUITE · La Minerve
Valeur estimée
167 600 $
Maison mobile · 3 047 $/m² · 55 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 52 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961530037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
78130961530037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans La Minerve
Vaut plus que 8 % des 3 123 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin de la Renaissance, Labelle 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (4 151 $/m²) 51,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 063 $ Poids 24 % |
| 2 | 460, Chemin Pierre-Miron, Labelle 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 723 $ Poids 4 % |
| 3 | 17832, Chemin du Lac-Labelle, Labelle 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (4 833 $/m²) 65,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 321 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 023 $ Poids 1 % |